桐城市吕亭镇旧卫生院房屋及土地公开招租项目交易公告

桐城市吕亭镇旧卫生院房屋及土地公开

招租项目公告

项目编号：tccq(2020)016 号

  受桐城市吕亭镇人民政府委托，现对位于桐城市吕亭镇旧卫生院房屋及土地经营权公开招租。有关事宜公告如下：

一、项目名称及主要内容：

1、项目名称：桐城市吕亭镇旧卫生院房屋及土地公开招租项目

2、租赁权取得方式：以公开竞价的方式进行

如合格的投标人不足三家，无法构成有效竞价的，将发二次公告，报名时间顺延七个工作日；如到期再次不足三家，将根据有关规定：若产生两个及以上符合条件的意向受让方的，则组织实施公开竞价；若产生一个符合条件的意向受让方的；则交易双方按底价与买方报价孰高原则直接签约。

3、出租人：桐城市吕亭镇人民政府

4、标的简介：

（1）桐城市吕亭镇旧卫生院房屋及土地，用地面积2477平方米，共有房屋三幢，总建筑面积2251.59平方米。

5、租赁期限、底价及用途：

（1）租赁期限为10年；

（2）出租底价为122515.44元/年；

（3）竞得人竞得用途为建设200张以上床位的健康养老项目；此项目资产投资不得少于5000万元。

二、竞拍人资格：

中华人民共和国境内的法人、自然人（具有行为能力的合法成年公民）和其他经济组织均可参加投标。

三、竞拍人报名及资格认定

1、本次竞拍定于2020年10月 20日上午10时在桐城市公共资源交易中心二号开标厅举行。

2、2020年 10月20 日10时00分前在桐城市公共资源交易中心二号开标大厅现场报名、现场确认竞拍人资格。竞拍人须携带本人身份证及缴纳竞拍保证金的票据，委托他人参加现场拍卖的须提供书面委托书原件和被委托人的身份证明，以备现场核查。

竞拍人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证明、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。如不是法人参加现场竞标的，须提供法人授权委托书原件（格式见公告附件）和被委托人的身份证明。

竞拍人为自然人的：须提供自然人身份证明、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。委托他人办理的须提供书面委托书原件（格式见公告附件1）和被委托人的身份证明。

四、现场竞价规则

1、投标人的竞标报价是指投标人为取得本次招标的房屋租赁权，承诺以支付租金的方式和在合同约定的时间内向招标人支付的款额。

2、投标人的现场竞标报价必须大于主持人公布的第一轮最高报价方为有效报价。

3、投标人的竞标报价加价幅度为人民币壹仟元整（￥1000.00），即投标人的下一轮竞标报价=本轮竞价中的最高有效报价+人民币壹仟元的正整数倍。

4、当投标人的竞标报价进行到第n轮，无投标人参与第n+1轮的竞标报价时，此时第n轮竞价中有效报价最高的投标人报价即为本招标标的的最高报价。

5、本次竞价按照价高者得的原则确定竞得人（如第n轮出现两家或多家报价相同，并均不愿意加价时，以现场摇号随机决定竞得人）。

6、签约。成交后，出租人与竞得人当场签订《成交确认书》，并按《成交确认书》（附件2）中的有关要求与出租人签订《合同》。

五、竞买保证金、租金的支付

1、竞拍保证金缴纳的方式：
标的的竞拍保证金为人民币1.2万元。竞买人应于2020年10月 20日10 时00分前（以实际到账时间为准）将竞拍保证金缴入桐城市公共资源交易中心账户（系以下指定账户）。竞拍人是公司及其他组织的，缴纳保证金时应注明单位名称，竞拍人是自然人的，应注明个人姓名，其他单位或个人不得代竞买人缴纳竞拍保证金。

开户单位：桐城市公共资源交易中心

开户行：安徽桐城农村商业银行股份有限公司商城支行

账   户：20000236106366600015131

2、竞买保证金的处置

如竞买成功，保证金冲抵租金款；如竞买不成功，保证金则于竞拍会后5个工作日内全额退还（不计息）

3、租金的支付方式：按合同约定

4、代理服务费：代理费为3000元，中标公示结束后，领取中标通知书之前支付。

六、投标人自行组织实地踏勘

七、桐城市吕亭镇人民政府          联系及咨询人：章先生

咨询电话：13866092386

八、桐城市公共资源交易中心       联系人：张文玉

联系电话：0556-6699022

九、代理公司：安徽省鑫诚工程咨询有限公司   联系人：姚女士

联系电话：0556-6067887

桐城市吕亭镇人民政府

2020年   9月30   日

附件1

成交确认书

   受桐城市吕亭镇人民政府的委托，桐城市公共资源交易中心于    年   月   日，对桐城市吕亭镇旧卫生院房屋及土地经营权公开招租，现竞价结束，出租人与竞得人对成交结果确认如下：

一、该宗房产的年租金为人民币      万元（大写：                          元）。

二、出租人、竞得人对竞价过程和成交结果均无异议。

三、竞得人认真阅读了公告，对出租标的有关要求已有清楚了解，接受公告中《合同》的内容。

四、本成交确认书签订后，出租人按照相关规定在公示结果（公示期为3个工作日），公示期满无异议后，竞得人应在5日内与出租人签订《合同》，竞得人逾期不签订的，竞得资格自动丧失，所交竞买保证金出租人不予退还。

五、其他相关事宜，在《合同》中另作约定。

六、本确认书一式叁份，出租人、竞得人各执壹份，交易机构执壹份。

出租人：桐城市吕亭镇人民政府

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

竞得人（章）：

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

交易机构（章）：

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

                                    年   月   日

竞拍报价单

第     次报价